Neuwertige und schöne 3ZKB-Wohnung in top Lage!
85049 Ingolstadt/Friedrichshofen
gepflegt
Expose als PDF (Widerrufsrecht)
Kontakt aufnehmen
Diese Seite DruckenObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 3ZKB-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 83,70 m² inkl. Einbauküche in einem gepflegten 10-Parteienhaus.
Das 10-Parteienhaus ist sehr gut instandgehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre optimale Raumaufteilung, zudem befindet sie sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.
Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen unterteilt:
-Diele: ca. 6,10 m²
-WC: ca. 2,20 m²
-Garderobe: ca. 3,50 m²
-Flur: ca. 1,30 m²
-Kinderzimmer: ca. 12,40 m²
-Badezimmer: ca. 9,60 m²
-Wohn-/ und Essbereich: ca. 28,60 m²
-Schlafzimmer: ca. 16,90 m²
Ein heller Balkon mit ca. 10,40 m² (ca. 50% somit 5,70 m² werden angerechnet), welcher nach Südwesten ausgerichtet und über das Wohnzimmer zu erreichen ist, steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernen Bodenbelägen, einer voll ausgestatteten Küche und einem stilvollen Badezimmer.
Ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz sollten zur Wohnung mit erworben werden. Beide kosten gemeinsam 29.000.-€ (TG-Stellplatz 19.000.-€, Außenstellplatz 10.000.-€) zusätzlich.
Die top Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt.
Lage
Friedrichshofen ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordwest.
In Friedrichshofen gibt es Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule und das Klinikum, das mit seinen medizinischen Fachrichtungen zum wichtigsten Gesundheitszentrum der Region geworden ist. Der Westpark welcher ca. 750 m entfernt ist, bietet mit rund 150 Shops eine große Auswahl z. B. an Lebensmitteln, Bekleidung und Restaurants.
Die ca. 4 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG). Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Naturliebhaber können am ca. 3,5 km entfernten Baggersee mit Wildpark ihre Freizeit genießen.
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Provision für Käufer
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer, somit 2,98% brutto errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Energieausweis:
| Ausweisart: | Bedarfsausweis |
| Kennwert: | 49,30 kWh/(m2 a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Heizungsart: | Gas |
| Ausstellungsdatum: | 29.07.2022 |
| Ausweis Gültig bis: | 28.07.2032 |
| Baujahr: | 2011 |
BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Eckpunkte des Gesetzes
- Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
- Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.
Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.
Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.