Gepflegte 2ZKB-Dachgeschosswohnung in top Lage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 2ZKB-Dachgeschosswohnung mit ca. 66,00 m² inkl. Einbauküche in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Das Mehrparteienhaus ist sehr gut instandgehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sowie ihre optimale Raumaufteilung.
Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen unterteilt:
-Diele: ca. 4,86 m²
-Abstellraum: ca. 2,53 m² mit Nordfenster.
-Badezimmer: ca. 5,85 m² mit Nordfenster.
-Wohn-/ und Essbereich: ca. 30,47 m² mit Fensterflächen nach Osten und Süden, sowie Zugang zum hellen und großzügigen Südbalkon mit ca. 4,75 m² (ca. 50% werden angerechnet), der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
-Küche: ca. 5,90 m² mit Ostfenster.
-Schlafzimmer: ca. 14,64 m² mit Ostfenster.
Ein Außenstellplatz ist bereits im Preis inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz ist zur Wohnung mit 16.000.-€ mit zu erwerben.
Die top Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt, Bayern, Deutschland. Diese liegt im Stadtteil Ingolstadt-Nordwest in einer ruhigen Wohngegend. Geprägt ist die Umgebung durch Einfamilien-, Zweifamilien- und Mehrfamilienhäuser.
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt und fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie
reichhaltige Freizeitmöglichkeiten sind in umliegender Umgebung vorzufinden.
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Provision für Käufer
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2 % Provision zzgl. 19%
Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Energieausweis:
| Ausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Kennwert: | 80,00 kWh/(m2 a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Heizungsart: | Erdgas |
| Ausstellungsdatum: | 22.08.2018 |
| Ausweis Gültig bis: | 22.08.2028 |
| Baujahr: | 2001 |
BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Eckpunkte des Gesetzes
- Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
- Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.
Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.
Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.